深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

欧股震荡加剧 法国CAC 40指数重回年内低点

（新浪财经，2024年6月18日） - 欧洲股市本周延续下跌态势，主要股指均创下10月以来最差周度表现。其中，法国股市受政治因素影响尤为严重，CAC 40指数重回年内低点，市值蒸发约2100亿美元，相当于整个希腊的经济规模。

法国提前大选引发市场担忧

法国总统马克龙宣布提前举行议会选举，引发市场对法国政治前景的担忧。投资者担心，极右翼政党可能在选举中获胜，导致法国退出欧元区或欧盟，进而引发欧元区乃至全球金融市场的动荡。

避险情绪升温 欧洲股市全线走弱

避险情绪升温，推动投资者买入黄金和债券等避险资产。欧洲股市主要股指均有所下跌，德国DAX指数下跌2.99%，英国富时100指数下跌0.21%，意大利、希腊、西班牙等国主要股指跌幅均超过2%。

法国银行股领跌

在法国市场，银行股成为重灾区，法国巴黎银行、法国兴业银行等几家最大银行本周下跌逾10%。投资者担心，法国经济衰退风险上升，将导致银行不良贷款增加，盈利能力下降。

市场前景仍不明朗

目前，欧洲股市仍处于高波动状态，市场前景仍不明朗。投资者需密切关注法国大选结果以及欧元区经济形势，谨慎投资。

以下是一些分析人士对未来市场走势的看法：

• 法国大选结果将是决定欧洲股市未来走势的关键因素之一。如果极右翼政党获胜，市场可能将出现进一步下跌。
• 欧元区经济衰退风险仍然存在，投资者需关注通胀和利率等因素的变化。
• 地缘政治紧张局势也可能对市场造成影响。

投资者应采取审慎的投资策略，分散投资风险，并做好应对市场波动的准备。